Wyrażona w kodeksie cywilnym zasada swobody umów gwarantuje stronom każdej umowy, w tym także umowy o roboty budowlane, swobodę kształtowania treści łączącego je stosunku zobowiązaniowego, oczywiście w granicach wyznaczonych przez normy prawne. Zgodnie z zasadą swobody umów strony mogą również w każdej chwili zdecydować o zmianie dotychczasowej treści umowy, co może przyjąć formę modyfikacji bądź uzupełnienia umowy. W umowach często spotkać można klauzulę dotyczącą zasad modyfikacji treści umowy, lecz nawet jeśli możliwość taka nie wynika wprost z brzmienia umowy, jest to dozwolone właśnie w oparciu o zasadę swobody umów.