Gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem czas potrzebny do sprzedaży mieszkania wydłuża się. Wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skróceniu. Można więc powiedzieć, że długość tego okresu jest dobrym wskaźnikiem sytuacji na rynku mieszkaniowym.